河南驻马店现“最牛违建” 开发商无视政府:驻马店王姓

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　　消费日报网民生在线北京7月9日电 一栋建在百姓生产经营安置用地上只剩下29年产权的被认定为“双违”项目的楼盘——河南众人置业有限公司在驻马店市雪松大道和天中山大道交叉口开发的“景园小区”驻马店王姓，藐视政府法律法规、无视执法局的行政处罚、无视购房者的知情权和财产安全，违法建设楼盘、非法销售房产、对于政府部门的认定和处罚视而不见，且依然我行我素，将违法行为进行到底，称得上驻马店市最牛违建！

　　买房买出新问题，购房者质疑楼盘证照不全驻马店王姓。

　　泌阳县张先生是位长途客车司机，辛辛苦苦半辈子积攒了些许钱，为了让子女接受更好的生活条件，决定在驻马店市区买套住房，因为长期从雪松路经过，自然，33层高度且相对便宜的“景园小区”进入了张先生的视线，万万没有想到的是，在交完14余万元首付款之后，张先生才发现，自己上当了驻马店王姓。

　　“因为景园就在汽车站对面，自然比较熟悉，再说，景园的房子看外边和隔壁的楼盘一样，房价却便宜不少，我自然就选择了景园驻马店王姓。”张先生说，“当时售楼处的人告诉我，景园是70年大产权的房子，可以办理按揭和公积金贷款，因为比较忙，我就没有细问，直接交了首付款14万多。没想到，汝南县一个同样在景园买房的朋友告诉我，景园小区五证都没有，并且还剩下不到30年的产权，还是市政府认定的违建项目，这房子买上当了！”

　　汝南王先生告诉我们：“当时我买景园小区的房子时候，开发商为了取信于人，给我提供了一份据说是交纳土地出让金的票据，显示该土地的性质为生产经营安置用地驻马店王姓。后来经过了解，这类土地的使用年限最高只有40年，并且还不允许作为商品房开发。所以，景园小区绝对是一个无证开发的违法建筑。”

　　政府文件：该楼盘属于“双违”项目

　　所谓“双违”项目，就是“违法占地、违法建筑”的建设项目驻马店王姓。此前，驻马店市当地新闻媒体曾报道该市爆破、拆除、平移等处置50余起双违建筑。

　　在驻马店市规划局，该局办公室工作人员一再强调，景园小区无证无规划，属于典型的双违项目，具体情况让记者往开发区管委会了解驻马店王姓。

　　驻马店市开发区金河办事处，景园小区的隶属地，该办事处臧书记给我们提供了“驻政文【2013】141号”驻马店市人民政府文件《关于东高居委会关前一二组生产经营用地办理协议出让手续的批复》，该文件明文注明：远景时代广场用地土地“补办土地出让手续时的土地批准用途仍按生产经营安置用地设定，土地使用权出让年期按40年设定，从2004年5月12日到2044年5月12日”驻马店王姓。臧书记说，景园小区的项目用地也在该土地之内。

　　驻马店市经济开发区“驻开纪【2014】24号”党委会议纪要载明：“东高居委会生产经营用地远景时代广场项目属于未批先建，对远景时代广场项目按照200万元的标准进行违规处罚驻马店王姓。”同时，金河办事处出具的《关于东高居委会关前一二组生产经营用地项目有关情况的说明》却这样写道：“由于该宗地是一个土地使用证但实际开发建设项目分别为：关前二组开发建设的远景时代广场项目和关前一组开发建设的景园项目。2014年这两个项目均被纳入全市‘双违’项目进行整改，开发区综合执法局已经对该项目行政处罚完毕。”

　　同时，臧书记告诉我们：“200万的处罚力度，是很小很小的了，按照规划法的规定，我们是打折再打折的情况下，确定的数字驻马店王姓。”

　　政府也无奈？我现在都不知道景园的老板是谁驻马店王姓。

　　在采访中，臧书记曾经多次提到景园小区开发商是如何如何的不配合，开发商老板是如何的牛气驻马店王姓。

　　臧书记说：“对于景园小区的处罚，这个钱还是远景时代广场交纳的，到现在我还不知道景园的老板是谁，开发商是哪一家驻马店王姓。”

　　对此，我们采访了开发区综合执法局，该局王局长进一步印证了臧书记的说法驻马店王姓。王局长告诉我们：“我们是严格按照省住建厅的程序和市双违办的精神执法，对景园小区和远景时代广场进行了处罚，罚款是远景时代广场为交纳，然后给予补办证件，但是对于超容积率和超范围部分不进行补证，20层以上不会补证，证件目前正在办理中，时间不确定。”但是，对于我们查看处罚决定书的要求和处罚数额，王局长拒绝提供。

　　王局长说：“景园的老板很牛，我们多次前去，都没找到负责人，对于老板是谁和开发商的名字，我也不知道驻马店王姓。”

　　实地调查驻马店王姓，最牛违建依然生意兴隆

　　在前后十多天的调查采访中，我们多次前往景园小区售楼部和电话咨询，该小区销售依然如故驻马店王姓。

　　该小区销售人员信誓旦旦的保证，景园小区属于70年大产权商业开发，可以办理公积金贷款和按揭，五证齐全驻马店王姓。

　　按照销售人员的介绍，景园小区总共分东西两个单元，每单元双电梯四户，面积99㎡到130多平米不等，共33层，总建筑面积30000多平米，目前基本售罄驻马店王姓。

　　让人意外的是，在采访快要结束的时候，我们最后一次来到景园小区，不知道什么原因，发现其临街售楼部已经停用，销售中心搬到该小区东单元四楼的未经装修的住宅房内驻马店王姓。一位程姓工作人员告诉我们，该小区属于一家名字叫河南众人置业有限公司的开发商所有。

　　在“全国企业信用信息公示系统”官网中，我们查到：河南众人置业有限公司注册于2013年4月25日，注册号411792000005425，法人为连红光，注册资本800万驻马店王姓。

　　住建部官网，并未查到该企业开发资质驻马店王姓。

　　那么，是什么原因，致使一个注册资本只有800万元的新企业，可以无证开发一栋超过30000平米的商品房项目？并且面对政府行政行为可以熟视无睹，让当地主管政府都无可奈何？其中详情，本网将继续跟踪报道驻马店王姓。

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