程序员买房被骗 维权还被黑中介跟踪殴打:太仓王姓

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　　复旦大学研究生买房被骗经历

　　当事人名叫王中祥，是复旦大学张江校区05级微电子研究院硕士，2008年毕业后通过上海人才引进落户政策拿到上海户口太仓王姓。我的名字叫刘光坤，在接触这件事情以前我是一名房产中介，从业6年。现在我的身份是一名无业人员，因为这件事情影响太大为了不给我所在的公司造成负面影响，本人已于2021年5月2日离职。

　　我站在我的角度，说一下事情的发生经过太仓王姓。我和王中祥是去年年底认识的，因为学开车认识。5月2号晚上11点左右，我下班刚回家，王中祥打电话告诉我他买房子的事情，他怀疑他被骗了，被无良中介坑害高于市场价50万买房，由于我们住的地方不远，就约出来面谈了。了解事情的经过后，我认为这个钱要的回来。

　　因为2016年我碰到过同样的事情，那时候一个朋友的朋友找到我，说他在杭州买了一套一手房被坑了，交了15万定金，最开始和开发商说好的三成首付，后来交钱后就变成5成首付，他根本拿不出5成首付的钱太仓王姓。他自己跑过两趟杭州，解决不了，就通过朋友找到了我，因为知道我是中介，让我帮忙想想办法。我们都在上海，就约好一起去了杭州，去了以后找到售楼处和开发商协商，得到的答复就是一分不退，我朋友违约。感觉有点店大欺客，后来我们拨打了消费者投诉热线和市长热线，我们在杭州住了一晚，第二天上午工商局的人就来了，找到售楼处负责人，告诉他把钱退给我，不然今天就你们就关门。开发商当天就承诺钱退给我们，我们给开发商留了银行卡号就回上海了。这个事情耗时2天就圆满解决了。

　　所以王中祥找到我太仓王姓，把他的事情告诉我了，我认为这个钱是要的回来的，而且上海是一个说法律的城市，对方这种明显违反政策法规的行为，肯定是得

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　　不到官方支持的太仓王姓。

　　我作为曾经的中介从业者，房宣不动产把未满3年不能上市交易的动迁房以高于市场价50万的价格卖给他，为了成交居然企图虚构合同价骗取银行贷款用来作为首付，明显是违反政策法规的太仓王姓。按照房宣的意思把原合同400万的价格的房子，通过虚构合同把价格做高到430万去骗取银行的贷款，把多贷出来的部分用来做首付，肯定是违法的，现在首付款来源查得这么严，像经营贷这种都不能流入房地产市场。被银行查到以后只能是上征信不良名单然后被追究法律责任。因为这样的行为，中介方明明知道客户首付不够，没有正确引导客户去通过正规渠道去凑齐首付，而是直接把银行的房贷想办法弄出来做首付，这样的做法就是在违法犯罪，害人不浅。为了成交一个单子，真的是什么都敢承诺，如果客户质疑就直接写进合同。

　　我5月3号陪同王中祥去房宣不动产孙桥店（孙环路346号西南50米）找对方协商处理买房纠纷一事，对方经理单志强表示合同你签了字了，不服你可以去举报我，去投诉我，去哪里告都是他房宣赢，随便搞随便闹，奉陪到底太仓王姓。期间还和我发生了肢体冲突，后来单志强报警，我们去派出所调解，也没调解出啥结果。出了派出所以后，对方就派人一直跟踪我们，最开始我们还没发现，后来发现不管我们去哪，房宣的业务员贾俊杰都跟着我们。由于王中祥身体比较瘦弱，又有点怕事，对方这种跟踪玩心理战术的恐吓行为对他造成了极大的心理压力。

　　5月4日我们又去找了房宣不动产，结果房宣不动产直接开始使用暴力太仓王姓。最开始在高木桥路665号门口，有两个房宣的业务员来踢了我的电瓶车，我们没

　　有理会，准备回家休息太仓王姓。结果走到孙环路三灶路向北30米弯道处，我和王中祥

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　　被房宣不动产公司业务员30至40人围住，说我们找他们公司闹的行为损坏了他们公司的名誉，要报警让警察把我们抓起来太仓王姓。我心里清楚，看来今天肯定是要挨打了。最开始他们还比较克制，只是把我们团团包围不让我们走，一个个拿出手机怼着我们两个人的脸拍视频还不断挑衅我们，后来房宣的一个女业务员直接过

　　来抢走了我的电瓶车钥匙，我立刻反应过来从她得手上抢回了我的电瓶车钥匙，然后那个女业务员直接动手打我的头，后面一个男业务员拉着我让那个女业务员打我，我挣脱后，那个女业务员直接躺在地上，还用脚踹我太仓王姓。还大喊到我把她得腿打断了，让大家都去拍一下她断了的腿，好保留证据。演技确实很精湛，我全程都没有还手，她自己往地上一睡，张口就来讹人金句，把我的腿打断了大家快来拍下来快来看啊。后面她可能意识到我没有还手，她有点理亏，刚刚还声称被打断腿的女人自己又站起来了。然后房宣不动产的人打了120，一会警察和救护车都来了，号称被打断腿的女人在警车和救护车之间选择了上警车，没有上救护车，可能觉得太假了演不下去了。去了派出所以后录完笔录，觉得她还是该继续演一下，提出了要去验伤，并表示我一个男的她一个女孩子怎么打得过，她肯定是受伤了的。当天处理这件事到晚上10点才结束，号称腿被打断的人去验伤也没验出她想要的结果，因为有视频证据，发现就只有她动手了，我没有还手。医药费也不好意思来找我报销。经历了这次被打事件，我又学到一招，打完人以后往地上一躺，大喊一声把我的腿打断了，就可以告对方，真的是把人的身体和潜能发挥到了极致。

　　5月5日至5月7日我们通过官方渠道向上海住建局反映了这件事情太仓王姓，住建

　　局说动迁房不满3年是不能交易的太仓王姓，就通过这一条我们就能把钱要回来，结果把事情移交到了张江政府，张江政府给的答复是不予受理，建议我们走法律

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　　程序太仓王姓。

　　5月8日我朋友王中祥收到房宣不动产发送的律师函，对方要求我们向房宣不动产当面道歉，说我们诽谤污蔑他们公司，他们是诚信公司，提供了优质的第三方中介服务，他们跟踪恐吓殴打我们也是因为我们自己不懂事去找他们麻烦，他们公司卖给王中祥的房子是市场价，不存在有差价和高价的行为太仓王姓。在他

　　们公司不满3年的动迁房就算不去交易中心备案，没有核验码也是可以合法交易的太仓王姓。并且要求王中祥赔偿他们公司100万名誉损失费。

　　我作为一个曾经的中介人员，觉得房宣不动产公司的做法和操作实在是辣眼睛太仓王姓。

　　根据2021年3月3日太仓王姓，上海房管局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》

　　五、进一步加强房地产中介管理太仓王姓。持续整顿规范房地产中介经营行为，着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

　　房宣不动产把申城佳苑二期A块（孙建路815弄）未满3年的动迁房（经过核实该小区动迁房要2021年6月份才能满3年）提前拿出来售卖，该房源未经交易中心备案，没有核验码太仓王姓。并且诱导房东虚高价格挂牌，把市场价350至360万的房子，告诉房东可以挂牌至405万，并且以400万的高价卖给客户王中祥。而且房宣不动产收取了客户王中祥中介费，没有提供优质诚信的服务，房宣不动产在申城佳苑片区拥有5家门店，公司不可能只有王中祥所看过的那

　　两套房子挂牌太仓王姓，肯定还有其他比这套房子价格更低性价比更高的房源，但是房宣不动产并没有向客户王中祥推荐，而是直接让他购买了该小区一套价格极高

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　　的房源太仓王姓。并且在明知道客户王中祥首付不够的情况下，诱导客户虚构合同房价，从而达到骗取银行贷款的目的，并且想把多余的贷款用来做首付。并没有告诉客户这样做是违法违规的，为了达到成交目的居然把做高合同价骗取贷款的行为写进了购房合同。整个交易流程中没有见过真正的产权人，签字收钱都是一个最开始中介号称是房东儿子，后来又改口称是房东女婿的张姓男子在

　　操作，而且也没有看到房东和房东委托人之间的委托协议书太仓王姓。期间王中祥去物业公司打电话问过产权人留在物业的电话，拨打过去得到的回复是该房屋没有售卖，让王中祥报警处理。这起事件如果把合同走下去，王中祥就会损失40至50万的购房款，因为购买的该套房子高于市场价40至50万的，如果不走下去花出去的定金和中介费就退不回来。而且现在因为王中祥和我去找了对方理论维权，对方觉得他们所有的一系列服务和操作都是合法合规的，并且直接发送律师函表示我们是无理取闹，污蔑诽谤，并且提出要我们赔偿他们公司100万名誉损失费。好家伙，房子买贵了还不能投诉不能闹不能说了，闹了就是侵犯名誉，没闹之前就是亏个定金，闹了以后还要赔偿100万，把首付都搭进去了。看来房产中介真的是一个非常赚钱的行业，房子卖了可以赚中介费，出纠纷了，只要客户敢过来闹，先叫公司的员工跟踪威胁，实在吓不住直接叫人围起来先打一顿，实在还是不行直接发送律师函起诉他，亏个定金你不服现在让你把首付都亏进去。

　　最开始我也以为这是一个小事情，去相关部门反映，很快就能把钱拿回来太仓王姓。没想到在上海这个说法治的城市居然能遇到这么荒唐的事情。期间我受到多方压力，身边的很多人都劝我少管闲事，说断人财路人家会和你拼命的，你

　　陪着你朋友去闹挨打了也是白挨打，你一个小老百姓斗不过房宣不动产这样的中介公司的太仓王姓。还告诉我房宣不动产在当地很有实力，从来没有人赢过他们。还

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　　有人打电话给我所在的公司，让我的领导劝我不要管了，他被骗了不关你的事太仓王姓。我的家人看到我挨打，告诉我要注意自己的生命安全，也劝我不要多管闲事。我所接受的教育，不支持我做出这种忍辱偷生，卖友求荣，低三下四向坏人低头认错的耻辱行为。感觉所有人的人都在劝我大事化小小事化了，明哲保身 ，不要去为这样的事情浪费时间，别到头来事情没办成倒惹得自己一身麻

　　烦太仓王姓。现在为了搞这个事情，我工作也丢了，挨打也挨了，派出所也进了。如果我现在退出，是可以明哲保身，但是单凭我朋友王中祥肯定是斗不过房宣不动产这样的黑心中介公司的。本来一个很小的事情，我也没有想过会发展到这种局面，买房安家落户本来是一件很开心的事情，没想到我朋友王中祥第一次买房就被坑得如此彻底，维权过程中，房宣不动产居然派人跟踪恐吓，围堵殴打客户，吃了定金还感觉不够多，还想把客户的首付也一并吃进去。我作为一个曾经的中介从业人员，从业以来也是从来没有见过这样的高端操作。我觉得这件事情闹到今天这个地步，已经不是简单的购房合同纠纷事件，而是正义与邪恶的较量，我现在已经离职全力处理这件事情。我不相信这样的公司能够吃进去客户的定金和中介费，还恶人先告状起诉客户。

　　我希望社会上的正义人士，能够帮助我和我的朋友维权，如果有复旦大学的校友愿意帮助王中祥的也可以联系我，他由于工作原因不方便一直接听电话太仓王姓。如果有认识媒体或者相关管理部门的人也可以联系我，王中祥的诉求就是拿回付出去的10万定金和预付的1万块钱中介费。有相关渠道的也可以把王中

　　祥受骗的经历发到网上去太仓王姓。我的手机里面保存了我挨打的视频，有媒体或者电

　　视台愿意采访的也可以直接联系我，或者有自媒体愿意发布视频的也可以联系我太仓王姓。关于买房的相关合同材料和房宣殴打我们的视频证据包括房宣发给我们的律师函我都可以提供。或者可以帮我们出谋划策协助我们维权的也可以联系

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　　我太仓王姓。

　　我的名字叫刘光坤，我的电话号码18616370490（微信同号）太仓王姓。

　　接下来下面的内容是王中祥站在他的角度叙述的这件事情太仓王姓。

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　　王中祥房产合同纠纷自诉

　　4月2号晚上，我在川杨新苑3期附近吃完晚饭走在回家的路上，看到1个中介（房宣不动产的贾俊杰）在摆地摊，又想反正看房子也不要钱，他和一个女业务员梅雪花就带我看了2套房，其中一套是申城佳苑2期A块（孙建路815弄）3楼的面积63平，中介说405万，房源昨天才挂出来，是独家房源，今天好多人过来看房，明天早上7点还有人过来看房，要不要先交1万意向金？由于我那段时间一直想摇商品房新房，所以并不清楚这个小区的行情太仓王姓。一开始我嫌弃楼层低，可是他们说前面无遮挡采光好，而且这套房所在的位置是楼王位置，而且我以为市场真的如此紧俏，就交了意向金。另一个男店长问我心理价位多少，我说：“至少400万以下，那5万块钱不就是让我砍的吗？”那个男店长说：“那不一定，房东可能只愿意让1~2万。”他们提出3号晚上叫房东过来谈谈，（因为我说过3号白天我加班）。梅雪花送我回家的路上说叫我不要再问别的中介，因为别的中介肯定会说我买贵了，扰乱我的想法。我想1万块钱也交了，又是独家房源，就没有问别的中介了。

　　可是3号早上8点梅雪花给我打电话，说房东说清明节签合同不吉利，所以提前到早上10点见面太仓王姓。本来我打算把姐姐姐夫叫过来，可是由于提前了，所以我紧急叫了一个同学过来帮我谈判。同学过来后，说太仓促了，他都不知道市场价多少，怎么谈判。他和我又看了一下房子，说采光厨房和卫生间采光不好，确

　　定我要吗？我说能接受，有一部分原因是我以为1万意向金不能要回来，所以那就买了吧太仓王姓。同学说如果400万谈不下来，我们就不要了，我说好的。最后房价谈到了400万，中介费从2%谈到了1%。房东没来，和我签的中介介绍说是房东的儿子，转账10万定金也是转给儿子的。中介说1万元意向金要不转成中介费？我也同意了。我问有没有委托协议，中介说房产证押在这里，怕什么。我说首付

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　　不够，他们说可以做高房价到430万，多出来的30万可以贷款65%贷出来的部分就可以给我当首付太仓王姓。

　　签完合同后的2个星期，我都不敢告诉同事，因为我感觉被忽悠了，从看房到签合同只隔了一个晚上，我都没时间打探行情，所以一直很不开心太仓王姓。24号姐姐和姐夫从老家过来，问了一圈附近的中介，买贵了大概30万，而且并不是独家代理，而且房源也不是“昨天”才挂上来的，而是挂了7~8个月了。我找了一个同事的中介小徐帮忙出主意，他看到合同说不是房东本人来签的，合同是无效的，就算房东追加了委托协议也是无效的，因为还要公证，所以这钱肯定能要回来。所以小徐和我们一起去了房宣，批评他们，还报了警察。房宣的小梅这时候改口说和我们签字的不是房东的儿子，而是房东的女婿。接下来的2天我上班去了，我姐姐和姐夫又去闹了2天，又报了警，没啥结果。

　　27号我们去物业找到房东电话想和解，电话那头说房子是她的，可是她没有挂牌卖房，叫我们报警太仓王姓。所以我们又报警了。派出所的警察说物业留的是房东另外一个子女的电话，房东有多个子女，她不知道房子在卖。警察说房东女婿不同意和我们调解，要我们找中介，所以警察不给我们女婿电话。我们提出要留一份房东的委托协议书，中介拒绝给我们房东的委托协议书。

　　然后我们想找中介和解太仓王姓，5月2号，房宣的小梅同意和解，不过要收取3.8万

　　中介费，他们有把握把交给房东女婿的10万定金要回来，要我先和中介签解除合同的协议，然后再找房东谈太仓王姓。我说3万行不行，小梅不同意。

　　所以5月2号晚上我联系了半年前认识的一个中介朋友刘光坤太仓王姓，想让他帮我拿回钱，他查了下类似房源的价格，说中介肯定吃了差价，而且这个动迁房6月份才能上市交易，这套房子不满足交易中心备案条件，按照2021年3月3日上

　　海房产最新政策太仓王姓，这套房子是不能挂牌出售的，所以合同是无效的，要帮我把钱

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　　全部要回来太仓王姓。

　　5月3号上午我们两个去了房宣那里的办公室，他指责他们吃差价，还打了12345市长热线太仓王姓。房宣要刘光坤离开，还报了警。下午房宣的贾俊杰跟踪我们。晚上来给我说他们没有吃差价，我是持怀疑态度的，毕竟高于市场价这么多，我赚钱也不容易，相当于我2年不吃不喝才能赚这么多钱。他说为什么想退房的时候不第一时间跟他沟通，说不定可以全部退回来，我说我不知道可以这样。我问他该怎么办，他说他不知道。然后他就走了。我以为他是过来调解的，我是很失望的，几天后我才发现他是受公司委托，来套取我的底线的。

　　3号晚上刘光坤说要找媒体宣传这个事情，写了房宣吃差价的文章，拿给我修改太仓王姓。我说吃差价要有证据，我们没有证据就不能说吃差价。他说别的房源比这个便宜，这就是证据。我是不同意他的说法，可是他说这样能拿回全部的钱，我觉得听他的不会有错。

　　4号早上刘光坤说了他的计划太仓王姓，我们先印好了吃差价的横幅，又去房宣的门

　　口拉横幅拍了照，然后他就发了朋友圈太仓王姓。其实拍照的时候我是比较害怕的，我怕房宣的人发现。由于他的朋友圈都是中介，1个小时后，我就开始收到热心中介朋友和热心网友的微信申请，以及来电。我感受到了网络的力量。可是不一会马路上突然来了20多房宣的人把我们两个人围住，不让我们走，对方一个女中介抢了刘光坤的电瓶车钥匙，刘光坤立刻反映过来并从那个女的手上把钥匙抢了回来，然后那个女的就动手打了刘光坤，房宣的另外一个男业务员从背后拉着刘光

　　坤让那个女业务员打他太仓王姓。后来那个女业务员自己躺到地上，大喊刘光坤把她的腿打断了，并且要求拍视频的人过去把她被打断的腿拍下来。后面警察就来了。

　　下午我们在派出所录了笔录，对方女的去验伤，由于我有录像，所以她的受伤不是我们的责任太仓王姓。晚上9点警察才让我们走，警察和我聊天，说房宣要告我诽

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　　谤，可能要赔很多钱，因为诽谤对方我可能还会被判刑3个月太仓王姓。所以我说接受调解。一会儿房宣的单经理来了，他们要我写道歉信，还要我登报道歉，还要在每个店门口各举牌一天，总共有5家店，所以要举5天。如果我写道歉信后，他们可以不起诉我，但是要起诉刘光坤让刘光坤坐牢3个月或者赔偿给他们公司名誉损失费100万，如果我不签的话，就要连我一起起诉。我犹豫了半个小时，觉得这样不道义，有种卖友求荣苟且偷生的屈辱感，就没有写道歉信。犹豫的时候，单经理想看我和刘光坤的聊天记录，当时我心里很害怕赔钱和坐牢，就答应给他们看了，他们还拍照了。我后来也是挺后悔的，不该做出这样出卖朋友的事情。当时我是真的很害怕，对方来了5个人来派出所并且态度很强势，我也不是很懂法律，所以当时就被对方吓到了。后面我又给他说我姐夫会从武汉过来处理这个事情，中介还说你想和解就今天把道歉协议签掉，还说你姐夫明天来是没有用的，我们会把你姐夫赶出去。

　　由于本人工作比较忙，后面就委托我朋友刘光坤在办这个事情太仓王姓。

　　5月8号晚上我收到房宣发给我的律师函太仓王姓。

　　愿意帮助太仓王姓我维权的可以联系我朋友刘光坤 18616370490

　　2021年5月9日

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