西安侨盛房地产公司无证售房未得到任何处理(转载):西安王姓

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　　没有预售证 没有通过消防验收

　　西安侨盛房地产公司无证售房未得到任何处理

　　西安市房管局置若罔闻难辞其咎

　　近日，有知情者向记者反映，西安侨盛房地产公司所承建的中华世纪城联通苑A4、A5号楼盘没有办理《商品房预售许可证》，没有通过消防验收，却已经交付给业主装修使用，存在严重的安全隐患西安王姓。

　　随后，记者到现场进行调查采访，并到西安市消防支队莲湖大队和西安市房管局核实情况，得到证实，但是，时至今日，西安侨盛房地产公司的违规售房的行为没有得到任何处理，这两幢楼的业主装修施工仍在热火朝天的进行中西安王姓。

　　开发商无证售楼肆无忌惮

　　业主装修施工亟不可待

　　电锯嗡嗡叫，电钻哒哒响西安王姓。一走进中华世纪城联通苑A区，只见A4、A5两幢楼周边，摆放着木板、地砖、瓷片、水泥、沙子，从一单元到四单元，从一楼到顶楼，几乎每个单元每个楼层都有工人在施工，刺耳的电钻声和电锯声不时的响起……当记者问A5楼一位正在组织工人施工的业主，是否知道这栋楼没有办理预售证属于违规销售，没有通过消防验收存在安全隐患？这位业主竟是一脸茫然，他说，“既然开发商把钥匙交给咱了，我想不会有啥问题吧？”

　　记者大致统计了一下，当日装修的业主有十几户，而据在此装修的工人王师傅说，至少有三分之一的人家，都装修好了，只等乔迁入住了西安王姓。

　　记者一行从楼房的装修现场出来，来到了西安侨盛房地产公司售楼部，一名姓王的销售经理接待了记者西安王姓。当记者询问该公司承建出售的中华世纪城联通苑楼盘A4、A5号楼，是否办理了《商品房预售许可证》，有没有通过消防验收？并表示要查看相关手续。

　　面对于记者的质问，这位王经理先是说保管资料的人外出不在单位，然后，她出去向领导汇报，说领导正在开会，等会后给媒体一个答复西安王姓。但截至记者发稿，二个多月时间过去了，至今没有收到对方的片言只语。不知到底是什么原因，但这两栋楼的业主，装修施工仍在有条不紊地进行中，这却是不争的事实！

　　记者连续两次采访 西安市房管局却不予处理

　　关于中华世纪城联通苑楼盘A4、A5号楼的消防验收问题，根据管辖权限，记者到西安消防支队莲湖大队核实了解情况，莲湖大队办公室工作人员经过联系支队相关科室查询后，告诉记者中华世纪城联通苑楼盘A4、A5号楼确实没有通过消防验收西安王姓。只是那各区域处于莲湖区、雁塔区、高新区三区交界地带，消防验收是否属莲湖区管辖还有待进一步的确认。

　　随后，记者就西安侨盛房地产开发公司没有《商品房预售许可证》违规售房一事，西安市房管局作了通报西安王姓。西安市房管局监察二科昝科长回复说，西安侨盛房地产开发公司没有办理《商品房预售许可证》是因为2018年正在办理过程中，西安出台了房源摇号的政策，所以，暂时停止办理了。这两号楼属于团购性质，一共涉及88户业主，由于中间牵扯着官司，时间太长，他们没办法认定，需要反映人拿着售楼的合同到西安市房管局执法监察大队实名举报，才予以受理。但是，记者咨询法律专家得知，根据法律规定，没有办理《商品房预售许可证》就不能出售房屋，违规销售必须叫停，并予以处罚。

　　2018年7月，西安市房管局对20个房地产开发项目未取得《商品房预售许可证》进行通报，对存在无证售房等违法销售行为，房管局严肃查处，一律顶格处理西安王姓。西安市房管局表示，此次公布的这些项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。

　　2019年1月8日 ，西安市房管局通报2019年第一批给予行政处罚的房产项目名单，5家房企均因未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房，按照相关规定予以行政处罚西安王姓。其中，违规售房的最少的被处罚36万元，最多的被处罚565万元。

　　但是西安王姓，令人疑惑不解的是，西安侨盛房地产开发公司未取得《商品房预售许可证》擅自售房，既没有叫停，又没有受到应有的处罚，不知为何要对其网开一面？试想房子没有售出，业主怎么能拿到钥匙，又怎么能进行室内装修？难道这还需要证明吗？

　　当记者第二次到西安市房管局采访时，却被告知，等西安侨盛房地产开发公司的房子卖完了，再一次性处理，真是自欺欺人！西安市房管局个别工作人员懒政惰政的工作态度，由此可见一斑西安王姓。这就难怪，西安侨盛房地产开发公司肆无忌惮违规售房了，主管部门的放任自流，为其大开绿灯，使其违规违法，畅通无阻！

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