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福州长乐地区09年房价预测走势兼谈某大型超市的前景:长乐姓王

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  在去年1月份笔者曾经写过一篇预测长乐08年房价走势的文章,预测长乐08年房价不太可能会下跌,事实上也证明长乐姓王了这种想法,即使在地王蔚蓝国际开盘后,长乐房价也没飙升到什么地步!这里面纵然有金融危机的因素,更事实上证明长乐人更回归理性购房投资的轨道中来了!

   众所周知的原因,,这次美国房产市场次级债引起的金融危机波及这么大,范围这么广,已经逐渐影响到实体经济上来了,而影响对长乐姓王我国最大的外贸出口也逐渐的体现出来,而建材市场特别是钢材价格的暴跌也影响到了房产市场,当然了,由于房价逐渐脱离人民的承受能力,造成了需求脱节,于是万科率先举起了拐点论,开启了降价先河,也是对07年暴涨的房价的一种理性的回归!所以长乐房价在蔚蓝国际开盘后也没过多的一味追涨!

   那么,站在2009的起点上,如何看待这一年的走势长乐姓王了?笼统的说,由于这次金融危机造成的巨大伤害可比29年那次世界金融危机,而宏观经济的后继乏力,开发商的资金链紧张,市场预期悲观,以及供应量的增加(保障性住房的上市),所以长乐房价脱离不了中国房价下跌的大势的!

   最近长乐商业地产的红火令人始料不及长乐姓王,苏宁的入驻代表着长乐家电市场的竞争白热化,而长山湖广场那边的某大型超市一直风传进来,令本土的两家超市风声鹤唳,却一直迟迟未见踪影,笔者认为,即使入住,也改变不了本土两家超市两强争霸的局面,为什么这样说了,因为地段,地段还是地段,地段为王,有心的同学可以留意下M的走向,从开业当初的人头喘动,到现在的寥寥无几,新鲜热闹劲一过,就只有靠地段,品牌,质量,服务了!而地段占了最主要的因素,据笔者多年从事商业地产的经验,从来没有那个城市在交通枢纽主干道有庞大的商业圈的,你们可看见白湖亭周遍路段有个稳定的商业圈?二环路高速入口可有稳定的商业圈?而且可以从城市之春某些店面的倒闭可以揣测未来的前景,所以笔者大胆预测某大型超市在金融危机的影响下,热闹新鲜劲一过,前景岌岌可危!

  一些不明白和有争议的看法欢迎讨论长乐姓王,可与作者联系!

   笨鸟要先飞首发于新浪博客 2009.01.05

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   作者QQ 605617638

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在中国的传统节日,也是祭祖和扫墓的日子。在这一天,人们会去墓地为已故的亲人扫墓,表达对先人的怀念和尊敬。烧纸钱是其中的一种习俗。烧纸钱,也称为“祭纸”或“冥币”,是一种象征性的财富,用于祭祀已故的亲人。这一习俗源于古代的信仰,人们认为死者在阴间也需要金钱来维持生活,因此会烧纸钱给他们,希望他们在另一个世界也能过得好。

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