康王南路一二手楼PK(转载):阜康王姓

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　　 一手货：康侨荔都

　　　二手货：恒宝华庭

　　　PK结果：一手货量少二手价格高

　　　康王南路康侨荔都是今年年初将推出的新盘，该盘距地铁六号线文化公园站仅两分钟路程，且带省级小学学位阜康王姓。

　　 户型是70~80平方米两房和100平方米三房，货量不足150套阜康王姓。中原地产荔湾区高级营业经理刘晓东表示，康侨荔都售价暂时未公布，估计在2万元/m2以上。目前周边的恒宝华庭、文昌阁、名汇大厦二手均价约2.2万元/m2左右。荔湾广场二手均价稍低，约1.1万~1.2万元/m2。这几个楼盘均以自住客为主，占近八成买家是周边的服装、华林玉器等批发市场商家。因而几个楼盘放售和放租盘源都非常稀缺，只有少量的两房和三房放租，其中两房月租金约4000元，三房月租金约6000~7000元。

　　　刘晓东表示，虽然一手新盘楼龄新有一定的优势，但目前距离地铁六号线开通还有一段日子，部分利好暂时尚未能体现阜康王姓。但恒宝华庭、文昌阁、名汇大厦已拥有浓厚的生活氛围，买家购买二手物业立即可享受到配套的便利。而且荔湾广场这类型物业仍具有相当的价格优势，首次置业者和投资客更倾向此类低投入的物业。

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