新郑“梨园小区”无证房产热销 拷问监管部门监管职责(转载):新郑王姓

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　　近日有网友爆料：位于新郑市梨河镇的“梨园小区”为无任何合法审批手续的小产权房，并且即将销售告罄新郑王姓。新郑市城建监察大队称去年曾查处，而房子却从去年的三栋变成了今年的六栋。

　　 在新郑市梨河镇集贸市场的位置上，可以看到对面有几栋崭新的楼房，问了附近百姓，才找到了入口--原来“梨河供销社”的大门新郑王姓。

　　 “无证房产”热销

　　 “梨园小区”共有三排六栋楼房，楼层分为五层和六层，面积有105、122、133平方米不等新郑王姓。一栋已完工的楼房前悬挂着一个红色条幅，写着“梨园小区售楼部电话138XXXXXXXX”。

　　 售楼部一负责人孙某称：这里的房子因为地段好、价格低基本都卖完了，只剩下三四套，均位于五层和六层新郑王姓。现在只剩下一栋楼还有两三套房，有105平方米和122平方米的，现在五楼的一套105平方米的销售价格是1050元／平方米，四楼的价格是1150元／平方米，三楼的原来是1300元／平方米，但因为买的人太多，最后也涨到1400元／平方米，就这价格也已经卖完了。”

　　 据相关业主透露，“梨园小区”二期于2010年6月15日开工建设，在奠基的时候就有很多人先交了50000元订购押 四楼的在开工之初已被订购一空新郑王姓。

　　 孙某对前来看房的人解释：现在正在施工的楼房十天后就可以交房，要是想要的话赶紧交钱，要不谁交钱，我就把房子卖给谁，也不会等你们的新郑王姓。再说我们这里的房子地理条件非常好，既远离了市区的污染，空气非常新鲜，又离市区不是太远，开车上班也很方便。

　　 关于购买该小区房子房产证如何办理的问题，孙某表示：“我们这没有房产证，要是有房产证的话也不会只卖一千多呀!不过你不用担心，这里共有一百多户的业主，就算将来国家拆迁，还会赔你们更多新郑王姓。你们放心购买吧，不会有问题的，又不是你们自己一家，中国不是有句古话叫’法不责众’嘛！”

　　 监管部门“监”而不“管” 拷问监管部门监管职责

　　 在位于新郑市新华路与中华路交叉口西北侧的新郑市城乡规划和城市管理局，办公室工作人员表示：据他们所知，“梨园小区”并没有办理任何相关证件新郑王姓。

　　 在新郑市住房和城乡建设局，办公室负责人说：“梨园小区”在规划局没有办理相关手续的话，在我们这肯定也是没有新郑王姓。听说“梨园小区”好像被查处过，你们可以去监察大队了解下情况。”

　　 随后在新郑市城建监察大队，工作人员透露：监察大队去年曾经前去查处过，当时只盖了三栋，房子没有任何手续，只是开发商和业主签订一个购房协议，虽然盖的是供销社的章，但是却不受法律保护新郑王姓。对于现在已经有六栋楼房的情况，该工作人员只是无奈地笑笑。

　　 “梨园小区”占有的土地是原来梨河供销社的，但是并没有向政府缴纳土地出让金，存在严重的违规问题新郑王姓。由于梨河供销社没有资金盖房，所以借助孙姓开发商的资金投资，房子有一小部分归梨河供销社所有，剩下的房子开发商可以自由买卖。

　　 相关业内人士表示，“梨园小区”的房子本身就是违规建设，开发商存在侥幸心理，主管部门监管不到位是根源所在，由去年的三栋变成现在的六栋，相关职能部门不可能不清楚，说白了还是利益关系在作怪新郑王姓。

　　 针对小产权房问题，国务院日前已作出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作新郑王姓。就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售的小产权房必须全部停建和停售；二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查；三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。

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